Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
210 400 $
Autre · 1 327 $/m² · 158,6 m² · constr. 1955 · terrain 531 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 161,5 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 112 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538696515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
09085538696515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±156.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 41 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 427 $ Poids 42 % |
| 2 | 710, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 971 $/m²) 190,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 385 995 $ Poids 9 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 736 $ Poids 6 % |
| 4 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 313 $ Poids 5 % |
| 5 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 515 418 $ Poids 4 % |
| 6 | 534, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 696 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 418 674 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 787 $ Poids 4 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 360 774 $ Poids 4 % |
| 9 | 1256, rue Allie, Mont-Joli 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (782 $/m²) 172,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 135 421 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 614 $ Poids 3 % |
| 11 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 105 $ Poids 2 % |
| 12 | 50-52, avenue Voyer, Mont-Joli 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (991 $/m²) 156,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 179 145 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.