665 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 110,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538769805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
09085538769805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 71 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 280 m · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 343 $ Poids 54 % |
| 2 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 734 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 367 099 $ Poids 37 % |
| 3 | 756, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 549 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 010 $ Poids 11 % |
| 4 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 450 082 $ Poids 2 % |
| 5 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 208 928 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 243 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 481 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 461 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.