680 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
252 800 $
Autre · 3 309 $/m² · 76,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,3 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 178 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538892304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
09085538892304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 52 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 366 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 268 129 $ Poids 52 % |
| 2 | 720, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-27 · 921 m · Vendu 325 000 $ (4 858 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 384 663 $ Poids 38 % |
| 3 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 81 914 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 749 $ Poids 1 % |
| 5 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 140 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 1267, Rue Dandonneau, Mont-Joli 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 270 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 1319, rue Dandonneau, Mont-Joli 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 248 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 181 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 231 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.