683 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538893860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
09085538893860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 55 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 295 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 306 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 197 m · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 317 $ Poids 63 % |
| 3 | 756, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 549 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 189 696 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −750 $ | 92 669 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 397 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 410 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 327 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 1267, Rue Dandonneau, Mont-Joli 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.