Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
236 100 $
Autre · 1 079 $/m² · 218,9 m² · constr. 1985 · terrain 417 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 382,4 m²
Frontage
250,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548436929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
09085548436929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 47 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 946 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 795 $ Poids 57 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 289 $ Poids 44 % |
| 3 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 906 $ Poids 32 % |
| 4 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 267 233 $ Poids 27 % |
| 5 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 81 487 $ Poids 27 % |
| 6 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 165 755 $ Poids 27 % |
| 7 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 502 $ Poids 25 % |
| 8 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +21 268 $ | 403 269 $ Poids 23 % |
| 9 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 473 208 $ Poids 21 % |
| 10 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 483 $ Poids 18 % |
| 11 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 709 $ Poids 14 % |
| 12 | 1378-1382, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (946 $/m²) 185 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 042 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.