Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
190 600 $
Autre · 1 850 $/m² · 103 m² · constr. 1985 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
0,1 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 26 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548575138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3359656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
09085548575138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 32 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 444 183 $ Poids 30 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +18 876 $ | 344 246 $ Poids 28 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 447 764 $ Poids 26 % |
| 4 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 894 $ Poids 26 % |
| 5 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 265 881 $ Poids 26 % |
| 6 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 375 192 $ Poids 25 % |
| 7 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 366 714 $ Poids 22 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 458 345 $ Poids 18 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 347 580 $ Poids 18 % |
| 10 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 355 150 $ Poids 18 % |
| 11 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 294 690 $ Poids 17 % |
| 12 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 109 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.