667 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
255 100 $
Autre · 1 918 $/m² · 133 m² · constr. 1930 · terrain 401 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 344,7 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548762137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
09085548762137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±176.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 52 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 129 286 $ Poids 24 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 002 $ Poids 1 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 506 $ Poids 1 % |
| 4 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 208 203 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 457 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 418 862 $ Poids 1 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 327 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 468 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 336 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 609 $ Poids 1 % |
| 12 | 534, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 696 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.