Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
197 100 $
Autre · terrain 402 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 277,7 m²
Frontage
94 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 77 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548795640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
09085548795640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 36 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 971 $/m²) 190,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 37 % |
| 2 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 35 % |
| 3 | 720, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 858 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 27 % |
| 4 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 26 % |
| 5 | 643, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (1 113 $/m²) 498,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 16 % |
| 6 | 756, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 549 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 13 % |
| 7 | 671, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 12 % |
| 8 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 11 % |
| 9 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 3 % |
| 10 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 1 % |
| 12 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.