690 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
179 800 $
Chalet · 1 679 $/m² · 107,1 m² · constr. 1941 · terrain 2 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,5 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 91 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548813499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
09085548813499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 28 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 368 m · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 496 $ Poids 58 % |
| 2 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 122 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 473 $ Poids 55 % |
| 3 | 756, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 549 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 222 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 173 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 413 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 199 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 371 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 466 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.