695 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 144 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548824791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
09085548824791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 60 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 17 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 468 m · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 340 $ Poids 54 % |
| 3 | 756, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-11 · 966 m · Vendu 160 000 $ (1 549 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 192 560 $ Poids 18 % |
| 4 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 93 775 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 373 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 1267, Rue Dandonneau, Mont-Joli 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 303 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 160 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 333 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.