696 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
287 300 $
Autre · 3 283 $/m² · 87,5 m² · constr. 1983 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 134 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548824796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
09085548824796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 60 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 76 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 314 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 509 m · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 996 $ Poids 49 % |
| 3 | 756, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-11 · 940 m · Vendu 160 000 $ (1 549 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 194 443 $ Poids 17 % |
| 4 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 94 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 377 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 420 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 1267, Rue Dandonneau, Mont-Joli 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 306 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 162 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Ouellet, Sainte-Flavie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 336 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.