697 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 90 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548834223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
09085548834223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 48 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 67 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 286 520 $ Poids 62 % |
| 2 | 720, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-27 · 491 m · Vendu 325 000 $ (4 858 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 406 667 $ Poids 46 % |
| 3 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −375 $ | 86 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 228 $ Poids 0 % |
| 6 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 162 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +650 $ | 149 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 1267, Rue Dandonneau, Mont-Joli 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 286 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 1319, rue Dandonneau, Mont-Joli 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 263 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 192 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.