Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
181 900 $
Autre · constr. 2008 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 62 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548865355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
09085548865355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 29 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-04 · 134 m · Vendu 375 000 $ (1 971 $/m²) 190,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 67 % |
| 2 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 400 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 56 % |
| 3 | 720, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-27 · 175 m · Vendu 325 000 $ (4 858 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 49 % |
| 4 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 848 m · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 299 $ Poids 35 % |
| 5 | 756, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-11 · 580 m · Vendu 160 000 $ (1 549 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 279 $ Poids 25 % |
| 6 | 643, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (1 113 $/m²) 498,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 885 $ Poids 17 % |
| 7 | 671, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-08-01 · 945 m · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 795 $ Poids 16 % |
| 8 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 649 $ Poids 11 % |
| 9 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 441 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 384 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 85-83, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-12-27 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.