714 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548866155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
09085548866155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 69 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-27 · 129 m · Vendu 325 000 $ (4 858 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 395 795 $ Poids 55 % |
| 2 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 434 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 277 944 $ Poids 50 % |
| 3 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 84 493 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Pelletier, Sainte-Flavie 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (4 428 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 371 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.