729 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 113,8 m² · constr. 1979 · terrain 17 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 454,5 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548886903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
09085548886903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 66 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-11 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 549 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 211 611 $ Poids 34 % |
| 2 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 794 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, rue Chouinard, Sainte-Flavie 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 426 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 199 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 197 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 453 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 457 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 277 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.