Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
367 000 $
Autre · 1 272 $/m² · 288,5 m² · constr. 1981 · terrain 617 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 007,7 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558511018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
09085558511018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 75 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 412 $ Poids 14 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 213 $ Poids 11 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 003 $ Poids 9 % |
| 4 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 291 657 $ Poids 5 % |
| 5 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 206 617 $ Poids 4 % |
| 6 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 033 $ Poids 2 % |
| 7 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 464 $ Poids 2 % |
| 8 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 304 299 $ Poids 2 % |
| 9 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 186 103 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 522 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.