Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
260 300 $
Autre · 1 262 $/m² · 206,2 m² · constr. 1935 · terrain 508 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 047 m²
Frontage
462,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558565030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
09085558565030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 53 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 406 $ Poids 7 % |
| 2 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 493 798 $ Poids 5 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 268 $ Poids 4 % |
| 4 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 161 323 $ Poids 4 % |
| 5 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 293 743 $ Poids 3 % |
| 6 | 1256, rue Allie, Mont-Joli 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (782 $/m²) 172,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 676 $ Poids 3 % |
| 7 | 1520-1524, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 166 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 230 534 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 290 192 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 525 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 233 282 $ Poids 2 % |
| 11 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 031 $ Poids 2 % |
| 12 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 633 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.