Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
179 700 $
Autre · terrain 277 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 349,2 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 55 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558737075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
09085558737075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 28 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 971 $/m²) 190,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 36 % |
| 2 | 695, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 30 % |
| 3 | 720, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 858 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 28 % |
| 4 | 677, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 18 % |
| 5 | 756, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 549 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 17 % |
| 6 | 671, route de la Mer, Sainte-Flavie 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 8 % |
| 7 | 643, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (1 113 $/m²) 498,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 8 % |
| 8 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 5 % |
| 9 | 449, Chemin Perreault, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (916 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.