514 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 156,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568613893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
09085568613893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 65 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 412 $ Poids 9 % |
| 2 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 302 157 $ Poids 8 % |
| 3 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 306 $ Poids 4 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 853 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −27 132 $ | 369 289 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 161 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 809 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.