520 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 124,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568634020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
09085568634020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 72 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 269 $ Poids 21 % |
| 2 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 928 $ Poids 16 % |
| 3 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 287 088 $ Poids 12 % |
| 4 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 667 $ Poids 11 % |
| 5 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 644 $ Poids 11 % |
| 6 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 975 $ Poids 9 % |
| 7 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 942 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 471 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 195 119 $ Poids 2 % |
| 10 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 586 $ Poids 2 % |
| 11 | 1252, Chemin de Price, Mont-Joli 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 407 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 922 $ Poids 2 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (1 253 $/m²) 113,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +11 726 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 007 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.