522 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 202,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 178 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568644316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
09085568644316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 66 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 532 304 $ Poids 5 % |
| 2 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 291 118 $ Poids 4 % |
| 3 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 691 $ Poids 3 % |
| 4 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 065 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 179 360 $ Poids 2 % |
| 6 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 281 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 278 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 437 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.