526 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 98,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568654009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
09085568654009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 46 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 729 $ Poids 17 % |
| 2 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 535 $ Poids 16 % |
| 3 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 830 $ Poids 14 % |
| 4 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 125 453 $ Poids 9 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 105 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 106 236 $ Poids 5 % |
| 7 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 122 323 $ Poids 4 % |
| 8 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 016 $ Poids 4 % |
| 9 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 84 967 $ Poids 3 % |
| 10 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 434 $ Poids 2 % |
| 11 | 217, Chemin Roy, Grand-Métis 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 176 000 $ (1 686 $/m²) 104,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 187 515 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, rue de la Gare, Price 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 674 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.