535 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 177,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 113 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568665930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
09085568665930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 51 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 672 $ Poids 7 % |
| 2 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 467 $ Poids 6 % |
| 3 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 458 553 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 227 661 $ Poids 5 % |
| 5 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 273 314 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 162 333 $ Poids 4 % |
| 7 | 116, rue du Sacré-Coeur, Price 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 585 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 385 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 214 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 276 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.