Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
263 700 $
Autre · 1 315 $/m² · 200,6 m² · constr. 1982 · terrain 528 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 512,5 m²
Frontage
259,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 89 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568832898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
09085568832898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 54 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 971 $/m²) 190,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 377 $ Poids 19 % |
| 2 | 32, rue de la Gare, Price 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 237 $/m²) 214,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 603 $ Poids 0 % |
| 3 | 246, chemin Brand, Grand-Métis 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 551 000 $ (3 239 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 594 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, Route 132, Grand-Métis 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 681 $/m²) 195,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue de la Gare, Price 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 242 500 $ (1 226 $/m²) 197,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 290 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 1175, chemin de Price, Mont-Joli 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 483 000 $ (2 482 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 544 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 178 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.