Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
288 600 $
Autre · 1 883 $/m² · 153,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 063 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 492,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 171 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568884233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
09085568884233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 60 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 282 090 $ Poids 1 % |
| 2 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 221 066 $ Poids 1 % |
| 3 | 246, chemin Brand, Grand-Métis 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 551 000 $ (3 239 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 23-25, rue Saint-Léo, Price 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (945 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Saint-Georges, Price 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 033 $/m²) 174,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 198 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 633, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (855 $/m²) 140,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue du Couvent, Price 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (774 $/m²) 178,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 160 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 15-19, rue Sainte-Marie, Price 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.