Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
153 800 $
Autre · 1 882 $/m² · 81,7 m² · constr. 1977 · terrain 240 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 574 m²
Frontage
365,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 54 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578711314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
09085578711314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 20 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 777 $ Poids 12 % |
| 2 | 8, Place des Pionniers, Price 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 245 201 $ Poids 9 % |
| 3 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 958 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, Place des Pionniers, Price 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 247 237 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 494 $ Poids 5 % |
| 6 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 443 $ Poids 3 % |
| 7 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 576 $ Poids 3 % |
| 8 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 912 $ Poids 3 % |
| 9 | 208, Route 132, Grand-Métis 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 031 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 397 045 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 113 719 $ Poids 2 % |
| 11 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 338 $ Poids 1 % |
| 12 | 720, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 858 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 286 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.