18 Rue EUDORE-ALLARD · Sainte-Luce
Valeur estimée
210 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 661 $/m² · 79,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 103 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367689378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
09092367689378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 76 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 230 008 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 98 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 257 549 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 584 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 133 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +960 $ | 195 075 $ Poids 49 % |
| 5 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 935 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 61 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 241 727 $ Poids 44 % |
| 7 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 782 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 299 113 $ Poids 41 % |
| 8 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 195 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 55 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 164 412 $ Poids 39 % |
| 10 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 639 $ Poids 35 % |
| 11 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 449 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 141 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 237 406 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.