25 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367699066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
09092367699066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 40 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 178 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 211 384 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 169 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 287 726 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 122 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 271 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 48 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 257 991 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 145 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 253 473 $ Poids 38 % |
| 6 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 434 195 $ Poids 37 % |
| 7 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 241 430 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 153 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 168 031 $ Poids 32 % |
| 9 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 791 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 163 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 213 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 241 120 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 157 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 247 122 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.