28 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
234 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 478 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 124 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367699468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
09092367699468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 33 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 180 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 213 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 206 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 281 683 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 166 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 268 490 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 184 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 252 554 $ Poids 44 % |
| 5 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 440 869 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 169 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 179 924 $ Poids 35 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 438 $ Poids 35 % |
| 8 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 248 810 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 246 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −975 $ | 258 214 $ Poids 31 % |
| 10 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 195 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 257 579 $ Poids 28 % |
| 11 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 737 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 326 980 $ Poids 28 % |
| 12 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +1 084 $ | 80 934 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.