32 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
185 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 744 $/m² · 39 m² · constr. 1992 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 72 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367699686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
09092367699686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 25 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 554 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 874 $ Poids 17 % |
| 2 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 98 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 968 $ Poids 13 % |
| 3 | 1629, rue du Phare, Rimouski 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 863 $/m²) 45,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 532 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 226 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 971 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 198 294 $ Poids 9 % |
| 5 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 562 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 169 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 295 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 681 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 177 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 130 268 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.