222 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
231 000 $
Chalet · 4 602 $/m² · 50,2 m² · constr. 1959 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 93 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367740258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
09092367740258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 32 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 456 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 149 621 $ Poids 76 % |
| 2 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 1 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 379 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 189 262 $ Poids 74 % |
| 4 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 630 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 308 967 $ Poids 42 % |
| 5 | 306, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 685 $/m²) 54,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 97 960 $ Poids 24 % |
| 6 | 1629, rue du Phare, Rimouski 2024-09-30 · 930 m · Vendu 175 000 $ (3 863 $/m²) 45,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 217 145 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.