220 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
248 400 $
Chalet · 3 822 $/m² · 65 m² · constr. 1960 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 94 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367740449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
09092367740449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 35 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 610 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 347 491 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 360 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 441 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 358 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 216 205 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 439 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 595 $ Poids 43 % |
| 5 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 824 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 174 136 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 341 $ Poids 30 % |
| 7 | 306, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 685 $/m²) 54,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 110 888 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.