243 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 85,8 m² · constr. 1960 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 104 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367761588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
09092367761588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 34 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 211 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 268 358 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 172 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 186 995 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 239 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 235 378 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 267 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 253 216 $ Poids 60 % |
| 5 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 929 $ Poids 50 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 213 065 $ Poids 49 % |
| 7 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 373 $ Poids 42 % |
| 8 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 343 $ Poids 41 % |
| 9 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 709 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 279 651 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 183 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 150 200 $ Poids 39 % |
| 11 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −5 784 $ | 70 204 $ Poids 39 % |
| 12 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 177 003 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.