239 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 97 m² · constr. 1992 · terrain 4 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367762991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
09092367762991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 85 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 149 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 229 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 222 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 293 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 273 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 290 810 $ Poids 63 % |
| 4 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 472 457 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 247 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −16 044 $ | 258 339 $ Poids 40 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 260 998 $ Poids 38 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 593 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 696 $ Poids 36 % |
| 8 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 538 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 173 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 180 450 $ Poids 34 % |
| 10 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 261 650 $ Poids 30 % |
| 11 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +5 784 $ | 86 474 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 194 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 259 025 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.