1 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 83,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367770579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
09092367770579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 56 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 106 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 267 285 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 57 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 211 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 125 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 234 080 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 148 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 265 612 $ Poids 56 % |
| 5 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 187 $ Poids 49 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 239 792 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 195 520 $ Poids 44 % |
| 8 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 718 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 310 099 $ Poids 41 % |
| 9 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 432 465 $ Poids 39 % |
| 10 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 258 466 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 48 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 167 169 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 98 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 239 521 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.