10 Rue EUDORE-ALLARD · Sainte-Luce
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 76,7 m² · constr. 2002 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 142 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367770843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
09092367770843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 36 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 63 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −4 584 $ | 240 646 $ Poids 66 % |
| 2 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 964 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 58 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 276 529 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 18 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −675 $ | 169 001 $ Poids 44 % |
| 5 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 253 306 $ Poids 43 % |
| 6 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 761 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 179 $ Poids 40 % |
| 7 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 240 148 $ Poids 37 % |
| 8 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 274 $ Poids 36 % |
| 9 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 553 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 84 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 703 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 34 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 472 $ Poids 29 % |
| 12 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 79 397 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.