310 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367772770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
09092367772770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 55 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 96 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 319 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 266 024 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 212 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 293 721 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 250 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 277 133 $ Poids 56 % |
| 5 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 161 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 358 905 $ Poids 41 % |
| 6 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 963 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 449 442 $ Poids 37 % |
| 7 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 249 449 $ Poids 29 % |
| 8 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 138 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −675 $ | 173 068 $ Poids 28 % |
| 9 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 247 971 $ Poids 28 % |
| 10 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 630 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 199 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 248 487 $ Poids 24 % |
| 12 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 219 227 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.