231 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 214,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 358 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367773760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
09092367773760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 96 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 404 m · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 764 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 762 103 $ Poids 59 % |
| 2 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +85 173 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 642 951 $ Poids 19 % |
| 3 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 242 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 415 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 362 307 $ Poids 3 % |
| 5 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 167 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 867 $ Poids 2 % |
| 6 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 326 700 $ Poids 2 % |
| 7 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 633 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 687 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 199 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 317 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 363 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 357 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 361 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.