8 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 109,6 m² · constr. 1959 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 149 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367780289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
09092367780289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 206 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 253 717 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 19 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 210 342 $ Poids 63 % |
| 3 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 175 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 341 712 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 138 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 304 942 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 154 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 287 714 $ Poids 45 % |
| 6 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 207 221 $ Poids 33 % |
| 7 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 429 $ Poids 27 % |
| 8 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 799 $ Poids 25 % |
| 9 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 469 $ Poids 25 % |
| 10 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 206 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 237 750 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 140 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 247 852 $ Poids 17 % |
| 12 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 487 019 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.