16 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367780755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
09092367780755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 44 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 84 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 213 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 144 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 259 590 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 149 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 293 567 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 138 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 276 988 $ Poids 58 % |
| 5 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 226 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 350 137 $ Poids 40 % |
| 6 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 438 836 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 81 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 169 616 $ Poids 28 % |
| 8 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 244 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 678 $ Poids 28 % |
| 10 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 480 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 178 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 243 498 $ Poids 24 % |
| 12 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 144 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 249 534 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.