20 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
218 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 496 $/m² · 62,5 m² · constr. 1974 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 103 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367780993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
09092367780993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 491 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 169 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 353 887 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 132 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 971 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 224 544 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 49 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 168 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 103 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 763 $ Poids 51 % |
| 5 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 632 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 187 378 $ Poids 37 % |
| 6 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 476 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 254 686 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.