6 Rue TIBO · Sainte-Luce
Valeur estimée
236 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 519 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367781141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
09092367781141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 33 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 0 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 140 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 280 453 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 164 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 263 325 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 150 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 251 405 $ Poids 46 % |
| 5 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 430 718 $ Poids 44 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 243 560 $ Poids 39 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 241 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 52 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −675 $ | 176 606 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 147 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 253 402 $ Poids 32 % |
| 10 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −361 $ | 79 152 $ Poids 31 % |
| 11 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 676 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 320 847 $ Poids 30 % |
| 12 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 258 637 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.