333 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 75,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 133 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367781275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
09092367781275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 45 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 194 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 220 874 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 181 970 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 139 m · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 173 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 184 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 832 $ Poids 45 % |
| 5 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 632 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 288 588 $ Poids 43 % |
| 6 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 809 $ Poids 39 % |
| 7 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 159 475 $ Poids 32 % |
| 8 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 221 871 $ Poids 31 % |
| 9 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 239 202 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 186 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 064 $ Poids 28 % |
| 11 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 971 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 398 284 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 96 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 155 900 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.