308 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 130,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 162 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367782093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
09092367782093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 57 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 331 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 314 055 $ Poids 74 % |
| 2 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 202 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 104 $ Poids 64 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 265 486 $ Poids 33 % |
| 4 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 162 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 534 $ Poids 28 % |
| 5 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 312 600 $ Poids 25 % |
| 6 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 552 928 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.