215 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 93,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367784954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
09092367784954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 54 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 348 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 203 397 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 482 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 280 040 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 512 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 264 232 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 702 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 416 404 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 496 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 246 293 $ Poids 43 % |
| 6 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 360 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 302 387 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 399 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 162 145 $ Poids 35 % |
| 8 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 306 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 473 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 232 500 $ Poids 30 % |
| 10 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 232 050 $ Poids 30 % |
| 11 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 447 222 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 489 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 238 063 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.