317 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367793540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
09092367793540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 57 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 238 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 227 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 378 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 292 039 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 392 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 289 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 776 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 469 681 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 384 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −16 044 $ | 256 615 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 288 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 179 523 $ Poids 34 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 899 $ Poids 32 % |
| 8 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 440 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 334 260 $ Poids 31 % |
| 9 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 382 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 257 659 $ Poids 29 % |
| 10 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 259 514 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 457 928 $ Poids 27 % |
| 12 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 381 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 264 942 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.