315 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 144,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367793853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
09092367793853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 65 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 407 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 279 322 $ Poids 47 % |
| 2 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 849 m · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 810 $ Poids 43 % |
| 3 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 404 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 918 $ Poids 43 % |
| 4 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 361 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 280 $ Poids 21 % |
| 5 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 528 566 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 557 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 530 545 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.