207 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
273 400 $
Chalet · 6 116 $/m² · 44,7 m² · constr. 1967 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 126 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367795393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
09092367795393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 41 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 682 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 559 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 548 m · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 147 734 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 434 m · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 187 118 $ Poids 42 % |
| 4 | 211, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-08 · 61 m · Vendu 292 000 $ (5 009 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 306 874 $ Poids 17 % |
| 5 | 1629, rue du Phare, Rimouski 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 863 $/m²) 45,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 213 522 $ Poids 13 % |
| 6 | 197, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-11-08 · 163 m · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 987 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.