209 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 107,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367795510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
09092367795510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 63 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 570 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 303 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 411 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 218 001 $ Poids 62 % |
| 3 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 500 m · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 356 253 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 549 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 302 022 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 573 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 284 960 $ Poids 42 % |
| 6 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 622 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 449 484 $ Poids 38 % |
| 7 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 482 352 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 463 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 173 189 $ Poids 20 % |
| 9 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 212 $ Poids 17 % |
| 10 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 428 m · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 247 091 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 555 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 255 006 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 732 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.