205 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 98,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367795773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
09092367795773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 82 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 451 m · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 196 330 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 590 m · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 288 187 $ Poids 62 % |
| 3 | 165, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-02 · 582 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 214 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 613 m · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 271 915 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 606 m · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 238 077 $ Poids 47 % |
| 6 | 124, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (4 913 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 460 242 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 601 m · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 253 904 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue Tibo, Sainte-Luce 2024-09-27 · 503 m · Vendu 135 000 $ (1 545 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 463 $ Poids 29 % |
| 9 | 183, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-01-29 · 240 m · Vendu 245 000 $ (3 082 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 297 078 $ Poids 28 % |
| 10 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 240 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 585 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 762 $ Poids 24 % |
| 12 | 13, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-07-04 · 595 m · Vendu 209 000 $ (2 370 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 234 938 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.